中古物件は初期費用が安く利回りが高い傾向がありますが、修繕費や空室リスクも考慮が必要です。新築は管理コストが低い反面、購入価格が高いため利回りが低下します。投資目的や資金計画に合わせて選択しましょう。
地域や物件タイプによりますが、プロ投資家の間では8-12%が理想とされます。10%を超える物件は修繕費や立地条件を慎重に検討する必要があります。単純に利回りだけで判断せず、総合的な収益性を評価しましょう。
①将来の価値上昇が見込めるエリア ②安定した入居率が期待できる優良物件 ③少額で分散投資可能な小規模物件などは、利回りが多少低くても長期視点で有益な場合があります。キャピタルゲインも含めた総合判断が重要です。
![テスタ/株は複利で増やす！資金200万円から10倍にする方法/利益パーセントは意味がない[テスタ･切抜き] Japanese Stock Marketor](https://i.ytimg.com/vi/Eh9-Z7vxD0I/hqdefault.jpg "テスタ/株は複利で増やす！資金200万円から10倍にする方法/利益パーセントは意味がない[テスタ･切抜き] Japanese Stock Marketor")
