2026年住宅ローン金利の動向と対策｜変動金利vs固定金利徹底比較
よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
2026年の住宅ローン金利はどのように変化すると予想されますか？
2026年は日銀の政策金利引き上げの影響で、住宅ローン金利がさらに上昇する可能性が高いです。特に変動金利の上昇が顕著で、フラット35の金利も史上最高値を更新する見込みです。
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
金利上昇が続く状況では、固定金利の方が総返済額が安定する可能性が高いです。ただし、政策金利が一定水準（例：1%）以下の場合、変動金利の方が有利になるケースもあります。今後の金利動向を考慮したシミュレーションが重要です。
金利上昇で住宅ローン破綻するリスクを減らすには？
返済額が急増しないよう固定金利を選択する、返済可能な借入額を見直す、繰上返済を活用するなどの対策が有効です。また、複数の金利上昇シナリオを想定した返済計画を立てることが重要です。