不動産の売買価格が400万円以下の場合、仲介手数料は「売買価格×3％＋6万円」で計算されます。400万円を超える部分については、3％の手数料が適用されます。この計算式は宅地建物取引業法で定められた上限金額です。
仲介手数料を節約するには、複数の不動産会社から見積もりを取って比較する、手数料無料の物件を探す、売主と直接交渉する（仲介を挟まない）などの方法があります。ただし、仲介会社を利用しない場合は契約上のリスクも考慮が必要です。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売買価格が200万円以下の場合は5％、200万円超400万円以下は4％、400万円超は3％＋6万円が上限です。ただし、実際の手数料はこの上限以下で不動産会社と交渉可能です。
