金融機関選びでは金利だけでなく、融資条件の柔軟性や審査スピード、不動産投資に理解のある担当者の有無が重要です。特に投資用物件の融資実績が豊富な銀行を選ぶことが成功のカギとなります。
住宅ローンは自宅購入向けで金利が低めですが、投資用不動産ローンは金利が高く、審査も厳しくなります。また、投資用ローンでは物件の収益性が重要視され、自己資金比率も高めに要求される傾向があります。
金融庁が不動産融資の増加に警告を発しており、一部の金融機関で審査基準が厳格化する動きが見られます。特に新規参入者や多重債務者の審査が厳しくなる可能性があるため、早めの資金計画が重要です。
