住宅ローンの金利計算には、元本×金利×期間を使用します。固定金利の場合は利率が変わらないため計算が簡単ですが、変動金利の場合は定期的に見直しが必要です。
固定金利は契約時に決めた利率が返済終了まで変わらず、変動金利は市場の動向に応じて定期的に見直されます。固定金利は安定性、変動金利は金利低下時にメリットがあります。
長期ローンでは複利効果が大きくなるため、特に変動金利型のローンでは複利計算を理解することが重要です。利息に利息がつくため、返済総額に大きな影響を与えます。
