モーゲージ証券は、住宅ローンを担保に発行される証券のことで、投資家はローンの返済金を受け取ることができます。主にRMBS（住宅ローン担保証券）とCMBS（商業用不動産担保証券）に分けられます。
モーゲージ証券ETFは、個別の証券に投資するよりも分散投資が可能で、比較的高い配当利回りが期待できます。また、流動性が高く、証券会社で簡単に取引できるのが特徴です。
金利が上昇すると、モーゲージ証券の価格は一般的に下落します。これは、既存の低金利ローンが早期返済される可能性が高まり、投資家にとってのキャッシュフローが不確実になるためです。特に長期の証券ほど影響を受けやすい傾向があります。
