モーゲージ債（Mortgage Backed Securities）は、住宅ローンを担保に発行される証券です。複数の住宅ローンをまとめて証券化し、投資家に販売する金融商品で、定期的な利息収入が特徴です。
主なリスクとして、金利変動リスク（金利上昇時に価格が下落）、早期償還リスク（借り手の返済が早まると利息収入が減少）、信用リスク（ローン債務者の返済不能）が挙げられます。特に米国金利上昇時には価格変動が激しくなります。
通常の国債や社債と異なり、モーゲージ債は不動産ローンを裏付けにしています。また、元本の返済スケジュールが不確定で、ローン債務者の返済状況に依存する点が特徴です。一般的に利回りが高い反面、リスクも高くなります。
