モーゲージ債（Mortgage Backed Securities）は、住宅ローンを担保に発行される証券のことで、投資家はローン返済から得られるキャッシュフローを受け取ることができます。
通常の債券よりも高い利回りが期待でき、分散投資にも適しています。特に米国MBSは比較的流動性が高く、機関投資家にも人気があります。
金利変動リスクや早期償還リスク（借り手がローンを早期に返済する可能性）があります。また、不動産市場の動向にも影響を受けやすい特徴があります。
