キャピタルロスとは、不動産や株式などの資産を購入時の価格より安い価格で売却した際に発生する損失のことです。資産価値の下落によって生じるため、投資において重要なリスク要因の一つです。
不動産投資では、物件の立地や需要動向をしっかり調査し、過剰な期待利回りに惑わされないことが重要です。また、長期保有で市場の回復を待つ戦略や、適切な保険加入も有効な対策となります。
日本では、株式投資などで生じたキャピタルロスは、同じ年に得たキャピタルゲインと相殺することが可能です。ただし、不動産投資の損失控除には特別な条件があるため、税理士に相談することをおすすめします。
