個人から法人へのみなし譲渡の税務ポイントと注意点

【みなし譲渡・みなし贈与】個人⇒法人・個人に不動産等を低額譲渡した場合の所得税課税関係/著しく低い価額の判例判断は？

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【適正な時価】社長個人所有土地等を法人に売却する場合の適正価格は？同族・親族間売買での法人税・所得税上の「時価」

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[アメリカ不動産 個人から法人へ売却する際の手続きについて] 米国不動産専門税理士事務所 株式会社フェニックスデール

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【低額譲渡】法人⇒法人・個人に不動産等を低額譲渡した場合の法人税・所得税上の取扱いは？

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個人から法人へ不動産を移転、名義変更するポイント

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個人から法人へ物件を移転する方法を具体的に解説します【ウラケン切り抜き/法人化/不動産投資家】

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【高額譲渡】固定資産を個人⇒個人・個人⇒法人に「高額譲渡」した場合の課税関係/親族間・同族会社への譲渡

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[アメリカ不動産 個人から法人へ移転の際にかかるコストについて] 米国不動産専門税理士事務所 株式会社フェニックスデール

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【高額譲渡】固定資産を法人⇒法人・法人⇒個人に「高額譲渡」した場合の課税関係・仕訳/同族役員・同族会社への譲渡

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【債務免除】同族会社の役員借入金を債務免除する場合の法人税・所得税・相続税の課税関係・仕訳/みなし贈与の規定に注意！

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みなし譲渡課税とは？

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よくある質問

個人から法人へのみなし譲渡に関するよくある質問

個人から法人へ不動産を低額で譲渡した場合、どのような税務処理が必要ですか？

著しく低い価額で譲渡した場合、税務上は時価で譲渡があったものとみなされ（みなし譲渡）、譲渡益に対して所得税が課税されます。特に同族会社間取引では厳格に審査されるため注意が必要です。

法人への不動産譲渡における「時価」はどのように算定しますか？

時価算定には不動産鑑定評価や路線価、近隣の取引事例などが参考になります。特に同族間取引では客観的な評価方法を用い、書面での記録を残すことが重要です。

個人から法人へ不動産を移転する際の名義変更手続きのポイントは？

売買契約書の作成、登記申請（所有権移転登記）、固定資産税の名義変更などが必要です。適正な時価での取引証明書類を整備し、税務リスクを回避しましょう。

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