つみたてNISAでJリートに投資すると、分配金が非課税になるメリットがあります。また、不動産市場に分散投資できるため、安定した収益が期待できます。
2023年以降、Jリートの価格水準が下がったことで、相対的に分配金利回りが上昇しています。5%を超える高利回り銘柄も多く、新NISAの対象として注目されています。
まずは東証上場銘柄で、運用実績が5年以上ある大型Jリートから始めるのがおすすめです。財務内容が健全で、複数の物件に分散投資している銘柄を選びましょう。
