Jリートの株価上昇は、低金利環境での利回り追求や不動産市場の堅調さ、一部銘柄の割安感などが主な要因です。特に利回りが6%を超える銘柄に注目が集まっています。
物件の空室率や借入金利の変動リスク、一株当たり純資産(NAV)との比較が重要です。リーマンショック時のように資金調達が困難になったリートは暴落する可能性があるため、財務内容のチェックが欠かせません。
利回り6%超の高利回り銘柄や、NAV比で割安な銘柄(一株当たり純資産50〜80万円)が注目されています。日本プライムリアルティ投資法人(8955)などIR情報が充実した銘柄も要チェックです。
![[Average yield 4.5%] Which J-REITs are undervalued? / Will ...](https://i.ytimg.com/vi/Wle0njnWy8M/hqdefault.jpg "[Average yield 4.5%] Which J-REITs are undervalued? / Will ...")
