金利とはお金を借りた際に支払う使用料のようなもので、借入金額に対して一定の割合で発生します。銀行預金では受け取る利息、ローンでは支払う利息として表れ、経済活動の重要な指標となります。
住宅ローンの金利は、日銀の金融政策や市場金利(長期金利)をベースに、金融機関の資金調達コストやリスクプレミアムが加わって決定されます。固定金利と変動金利があり、経済状況によって適切な選択が変わります。
金利上昇は企業の資金調達コストを増加させ、将来の利益成長期待が低下するため株価下落要因になります。ただし、景気拡大に伴う金利上昇局面では、必ずしも株価が下落するとは限らず、複合的な要因で決まります。