固定資産税評価額は、市町村が定める固定資産評価基準に基づいて決定されます。土地や家屋の所在地、面積、築年数、構造などを総合的に考慮して算出されます。
相続税の評価額は、路線価方式か倍率方式で計算します。路線価が定められている地域では路線価方式、それ以外の地域では固定資産税評価額に一定の倍率を掛けた倍率方式が適用されます。
評価額を下げる方法としては、土地の分筆や用途変更、建物の改築・減築などが考えられます。ただし、節税目的だけの行為は認められない場合があるので、専門家に相談することをおすすめします。
