負担付き贈与とは、財産を贈与する際に受贈者（もらう側）が何らかの債務や義務を負担することを条件とした贈与のことです。例えば、住宅ローンが残っている家屋を贈与する場合などが該当します。
負担付き贈与の場合、贈与税の課税対象額が通常の贈与よりも高くなる可能性があります。贈与財産の価額から負担額を差し引いた残額に対して贈与税が課税されますが、負担額が適正でないと税務署から指摘を受けるリスクがあります。
賃貸アパートを贈与する際、アパートにローンが残っている場合や、修繕義務などの維持管理費用が発生する場合は負担付き贈与とみなされる可能性があります。事前に税理士に相談することをおすすめします。
