譲渡所得税は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算します。所有期間が5年超なら長期譲渡所得、5年以下なら短期譲渡所得として税率が異なります。
長期保有(5年超)の場合、税率は所得税15%＋住民税5%の合計20%です。短期保有(5年以下)の場合、所得税30%＋住民税9%の合計39%と大幅に高くなります。
居住用財産の3,000万円特別控除や取得費加算の特例、所有期間の延長などが主な節税方法です。また、譲渡費用を正確に計上することも重要です。
