土地の評価額は主に路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価方式は道路に面した土地の価格を基準に計算し、倍率方式は固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。
相続税は評価額を基に計算されるため、評価額が高いほど税額も高くなります。特に土地の評価方法を適切に選択することで、税負担を軽減できる可能性があります。
マンションの評価額は、建物部分と土地部分に分けて計算されます。建物は固定資産税評価額が基準となり、土地は共有持分に応じた評価額になります。2024年からは新たな評価ルールも追加されています。
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