J-REIT（日本不動産投資信託）は、オフィスビルや商業施設などの不動産に投資し、賃料収入を分配金として投資家に還元する仕組みです。少額から不動産投資が可能な点が特徴です。
平均利回りは4.5%～5%程度で、中にはそれ以上の高利回りを実現している銘柄もあります。ただし、利回りだけでなく資産内容や運用方針も重要な選択基準です。
主なリスクとして、不動産市況の変動や空室率の上昇による分配金減少、金利上昇時の価格下落などが挙げられます。複数の銘柄に分散投資することでリスク軽減が可能です。
