投資信託の贈与税評価額は、贈与時の基準価額（時価）で評価されます。一般的に、上場投資信託は市場価格、非上場投資信託は基準価額が評価基準となります。ただし、特定の信託受益権を活用すると評価額を下げられる場合があります。
NISA口座の投資信託を贈与すると、贈与税の対象になります。NISAの非課税メリットはあくまで運用益に対するもので、贈与自体には通常通り贈与税が課税されます。ただし、暦年贈与の非課税枠（110万円/年）を活用することで節税可能です。
不動産小口信託受益権を活用すると、評価額を最大70%程度下げられる可能性があります。また、分割贈与や時間をかけた贈与計画を立てることで、評価額を分散させ税負担を軽減できます。専門家に相談しながら最適な方法を検討しましょう。
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