所有期間が5年を超える自宅を売却し、3000万円の特別控除を適用できる場合など、確定申告が不要なケースもあります。ただし、控除を適用するためには申告が必要な場合があるため、税務署に確認しましょう。
譲渡所得は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費が不明な場合には売却金額の5%を概算取得費として使えます。所有期間によって税率が異なるため注意が必要です。
主に売買契約書の写し、登記簿謄本、譲渡費用の領収書、住民票の写しなどが必要です。3000万円特別控除を受ける場合には、自宅確認書類も準備しましょう。税務署のホームページで最新の必要書類を確認してください。
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