不動産担保ローンは、ご自宅や土地などの不動産を担保として金融機関からお金を借り入れる仕組みです。担保価値に応じて高額な融資が受けられ、金利も一般的なローンより低めに設定されるのが特徴です。
はい、住宅ローン返済中でも利用可能な場合があります。ただし、担保となる不動産に十分な担保余力（評価額－住宅ローン残高）が必要です。金融機関によって審査基準が異なりますので、事前に確認しましょう。
最も大きなリスクは、返済が困難になった場合に担保にした不動産を失う可能性があることです。また、借入金額が大きい分、長期にわたって返済義務が続きます。金利変動リスクにも注意が必要です。
