金利変動の影響を受けやすく、市場環境によっては期待した利回りが得られない可能性があるためです。定期的な見直しが重要です。
現在の金利状況では固定3年が1.51%と有利な場合も。ただし、長期の金利上昇が見込める場合は変動10年が適していることもあります。
金利が下落傾向にある時や、より有利な投資先が見つかった時が目安です。ただし、売却前に税金や手数料を考慮することが重要です。