売却益とは？税金や確定申告の基本を解説
よくある質問
売却益に関するよくある質問
売却益とは具体的に何ですか？
売却益とは、不動産や株式などの資産を売却した時に得られる利益のことです。購入時の価格と売却時の価格の差額から、必要経費を差し引いた金額が売却益となります。
売却益に税金はかかりますか？
はい、売却益には譲渡所得税がかかります。税率は所有期間によって異なり、5年以下の短期所有では39.63%（所得税30%＋住民税9%＋復興特別所得税0.63%）、5年超の長期所有では20.315%（所得税15%＋住民税5%＋復興特別所得税0.315%）です。
確定申告は必ず必要ですか？
株式の売却益で特定口座（源泉徴収あり）を利用している場合は不要ですが、不動産売却や一般口座での株式売却では確定申告が必要です。特に不動産の売却益は申告漏れが厳しくチェックされるので注意が必要です。