利回り20％を謳う投資には高いリスクや詐欺の可能性があります。特に「リスクゼロ」「必ず増える」といった謳い文句には注意が必要です。一般的な投資では5～10％が現実的な利回りと言われています。
ワンルームマンション投資の場合、表面利回り4～8％、実質利回り2～5％程度が現実的です。20％を超える利回りは維持費や空室リスクを考慮すると極めて稀で、慎重な検討が必要です。
新NISAでは年利5％程度の複利運用が現実的です。1800万円を年利5％で20年間運用すると、約4800万円に増える計算になります。短期間で高い利回りを求めるよりも、長期の複利効果を活用するのがおすすめです。
