J-REITの分配金利回りは、1株当たりの年間分配金を現在の株価で割って計算されます。例えば年間分配金が100円で株価が2000円の場合、利回りは5%になります。
時価総額が大きいJ-REITは流動性が高く、財務基盤が安定している傾向があります。また、大規模な物件を保有している場合が多く、分配金の持続性も期待できます。
必ずしもそうとは限りません。利回りが高い場合、物件の空室率が高かったり、財務状況が悪化している可能性もあります。利回りだけでなく、財務内容や保有物件の質も確認しましょう。
