「魔法の数字」と呼ばれる簡易計算方法があります。借入金額に金利と返済期間から導き出された係数を掛けるだけで、おおよその返済額が計算できます。金融電卓がなくても普通の電卓で計算可能です。
はい、異なります。固定金利は契約期間中金利が変わらないため単純計算可能ですが、変動金利の場合は金利変動を考慮する必要があります。シミュレーション時には、将来的な金利上昇を見込んだ計算もおすすめです。
一般的に年収の5～7倍が目安と言われますが、正確には返済負担率（年収に対する年間返済額の比率）を25～35%以内に収めるように計算します。金融機関ごとに審査基準が異なるため、あくまで目安として考えましょう。
