2026年の住宅ローン金利は、日銀の利上げや長期金利の上昇傾向を考慮すると、全体的に上昇する可能性が高いと予想されています。特に変動金利は政策金利の影響を直接受けるため、注意が必要です。
金利上昇が続く状況では、返済額が変わらない固定金利の方が安心です。ただし、変動金利は当初金利が低い傾向にあるため、短期間での返済を考えている方には有利な場合もあります。家計状況や返済計画に合わせて選択しましょう。
例えば3700万円の住宅ローンで金利が0.5%上昇した場合、月々の返済額は約1万円前後増加する可能性があります。長期金利が18年半ぶりの高水準となっている現在、今後の金利動向を注視することが重要です。
