住宅ローン金利の最新動向と選び方 - 変動vs固定徹底比較
よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
政策金利が一定水準（例:◯%）以下の場合、変動金利が総返済額で有利になるケースが多いです。ただし、金利上昇リスクを考慮し、ご自身の収入状況や返済期間に合わせて選択することが重要です。
2026年の住宅ローン金利はどうなる予想ですか？
専門家の予測では、2026年には金利上昇が懸念されており、変動金利選択者が返済困難に陥るケースが増える可能性があります。定期的なシミュレーションで返済計画を見直すことが推奨されます。
金利が1%上昇した場合、返済額はどのくらい増えますか？
借入額3,000万円・返済期間35年の場合、金利1%上昇で月々の返済額は約1.5万円増加する計算になります。125%ルールが適用される変動金利では、返済額が急増するリスクがあるため注意が必要です。