住宅ローン担保証券（MBS）は、金融機関が貸し出した住宅ローンを証券化した金融商品です。投資家はローンから得られる利息や元本返済を収益として受け取ることができます。
日本のMBSは政策的な支援が強く、比較的安定していますが、米国のMBSは市場規模が大きく流動性が高い反面、金利変動の影響を受けやすい特徴があります。配当率も米国の方が高い傾向があります。
主なリスクとして、金利変動リスク（金利上昇で価格が下落）、デフォルトリスク（借り手の返済不能）、プレペイメントリスク（早期返済による収益減少）などがあります。市場環境の変化に注意が必要です。
