不動産売却時には譲渡所得税が主にかかります。これは売却利益に対して課税される税金で、所有期間によって税率が異なります。また、場合によっては住民税や復興特別所得税も発生します。
譲渡所得税は「売却金額－(取得費＋譲渡費用)－特別控除」で計算された譲渡益に対して課税されます。所有期間が5年超の場合は長期譲渡所得として税率20.315%、5年以下の場合は短期譲渡所得として税率39.63%が適用されます。
主な節税方法として、①3,000万円の特別控除の適用、②取得費加算の特例、③居住用財産の買換え特例などがあります。また、所有期間を5年超にすることで税率を下げることも可能です。専門家に相談することで最適な節税対策が見つかります。
