不動産信託の仕組みと活用方法を専門家が詳しく解説
よくある質問
不動産信託に関するよくある質問
不動産信託を利用すると名義はどうなりますか？
不動産信託を利用すると、名義は信託受託者に変更されますが、受益権は委託者または指定された受益者が保有します。登記簿上では受託者名義になりますが、実質的な利益は受益者が得ます。
不動産信託受益権とは何ですか？
不動産信託受益権とは、信託された不動産から生じる利益を受け取る権利のことです。この権利を保有することで、不動産の所有権を移転せずに資産の運用や相続対策が可能になります。
家族信託にはどんなデメリットがありますか？
家族信託の主なデメリットとして、信託登記費用がかかること、信託契約の内容が複雑になりやすいこと、受託者の責任が重くなることなどが挙げられます。専門家とよく相談して計画を立てることが重要です。