金利比較が重要です。一般的にローン金利が2.5%以上なら返済を優先し、投資の期待リターンが上回る場合は投資が有利です。個々の金利条件とリスク許容度で判断しましょう。
契約違反とみなされ一括返済を求められるリスクがあります。特に転貸禁止条項がある場合、自己破産も困難になる可能性があるため専門家に相談が必要です。
収支改善策（家賃値上げ・経費削減）を検討し、改善見込みがない場合は売却も選択肢です。税制優遇（譲渡損失の繰越控除）を活用できる場合があるので税理士に相談しましょう。
