レバレッジ効果とは、少ない自己資金で大きな投資を行うことで、収益率を高める仕組みのことです。不動産投資ではローンを活用することでこの効果を得られます。
自己資金だけでは購入できない高価な物件に投資できる、投資収益率が向上する、税制優遇が受けられるなどのメリットがあります。
金利上昇リスク、空室リスク、物件価格下落リスクなどがあります。過度なレバレッジは損失拡大の原因となるため、適切な資金計画が必要です。
![[Comprehensive Analysis] Leverage effect leads to 41% return ...](https://i.ytimg.com/vi/0jWdODKqdS0/hqdefault.jpg "[Comprehensive Analysis] Leverage effect leads to 41% return ...")
![[Are you actually not making any money?] A professional ...](https://i.ytimg.com/vi/kKR8EmCNq20/hqdefault.jpg "[Are you actually not making any money?] A professional ...")
