コベナンツ融資とは、借り手が一定の条件（コベナンツ）を守ることを約束することで、より有利な条件で融資を受けられる仕組みです。条件には財務比率の維持や事業計画の達成などが含まれます。
不動産投資では、コベナンツを設定することで金利が優遇されたり融資額が増えたりする可能性があります。ただし、条件を守れない場合にはペナルティが発生するので注意が必要です。
コベナンツ融資の主なデメリットは、設定された条件を守れない場合に金利が上がったり、早期返済を求められたりするリスクがあることです。また、経営の自由度が制限される可能性もあります。
