まずは自分のリスク許容度を把握し、分散投資を心がけましょう。株式、債券、不動産など複数の資産クラスに分けて投資するのがおすすめです。
可能ですが、物件価格やローン条件によります。頭金として300万円を使い、マンション1室の購入から始める方法や、REIT(不動産投資信託)への投資が現実的な選択肢です。
投資対象によりますが、株式投資で年3-7%、不動産投資で4-8%程度が目安です。ただし、リスクとリターンは表裏一体なので、無理のない範囲で運用しましょう。