現在の金利状況では変動10年型(2024年4月時点で1.45%超)の方が利回りが高い傾向にあります。ただし、今後の金利上昇が見込めない場合、固定3年型は魅力が低下する可能性があるため、市場動向をチェックすることが重要です。
変動10年型で年1.45%の場合、10年後の利息は約15万5千円(税引前)です。ただし金利が変動するため、実際の金額は異なる可能性があります。固定3年型は設定金利によって大きく変わります。
日銀の金融政策や市場金利の動向を確認する必要があります。金利上昇局面では変動型が有利ですが、専門家によると「現状では購入を慎重に検討すべき」との意見もあります。最新の財務省発表を必ず確認してください。