物件価格の20-30%の自己資金が目安です。ローンを組む場合、頭金の他に諸費用（仲介手数料、登記費用など）も必要です。初期費用は物件価格の約35%を見込んでおきましょう。
ワンルームマンションやアパートなどの小規模住宅がおすすめです。管理が比較的簡単で、空室リスクも分散できます。駅近物件は需要が安定しているため、初心者向きと言えます。
1) 物件選びは感情ではなく数字で判断 2) キャッシュフローをしっかり計算 3) 空室リスクを想定した余裕資金の確保 4) 税制優遇制度の活用 5) 専門家のアドバイスを受けることが重要です。
