はい、住宅ローンがあっても不動産投資ローンを組むことは可能です。ただし、総返済額が年収の一定割合を超えないことが審査の条件となる場合が多いです。金融機関によって基準が異なるので、複数の銀行に相談することをおすすめします。
審査に通りやすい銀行は、物件の立地や種類に柔軟な対応をしてくれるところです。2025年現在では、地方銀行や信用金庫の方が大都市圏の物件に寛容な傾向があります。また、投資実績がある借り手向けの商品を用意している金融機関もおすすめです。
一般的には住宅ローンを優先するケースが多いですが、収益物件の利回りが高い場合や自己資金に余裕がある場合は、不動産投資ローンを先に検討する選択肢もあります。重要なのは、返済計画をしっかり立てることです。専門家に相談しながら、ご自身の収入と資産状況に合った選択をしましょう。
