多くの銀行や金融機関の公式サイトで無料のシミュレーションツールが提供されています。また、住宅ローン専門の比較サイトでも複数の金融機関の条件を一度にシミュレーション可能です。
夫婦の合計年収と返済負担率（通常35%程度）から計算されます。年収500万円と600万円の夫婦なら、年間返済額が385万円程度まで借入可能なケースが多いです。
離婚した場合の返済継続問題や、片方が収入を失った際の負担増が主なリスクです。事前に離婚時の取り決めを公正証書に残す、団体信用生命保険に加入するなどの対策が有効です。
